委託拍賣合同應具備哪些內容

  委託拍賣合同是指委託人為拍賣物品或者財產權利而與拍賣人簽訂的明確雙方權利義務關係的協議。你對委託拍賣合同有多少了解?下面由小編為你詳細介紹委託拍賣合同的相關法律知識。

  委託拍賣合同應具備的內容

  委託拍賣合同是明確委託人與拍賣人雙方權利義務的書面檔案,合同內容規定如何,對於拍賣的順利進行具有重要意義。為了指導委託人與拍賣人之間更好地簽訂合同,《拍賣法》第四十四條規定對委託拍賣合同的內容作了比較詳盡的規定,具體包括:

  一、委託人與拍賣人的名稱、住所等內容。

  名稱、住所是當事人的代號和居住地,規定合同必須定明雙方當事人的名稱、住所等內容,主要是便於雙方及有關人及時與對方進行聯絡,並明確責任。如1990年德國統一以來,德國東部有2.2萬家企業破產,因這些企業在破產拍賣時,與拍賣行簽訂了委託拍賣契約,載明瞭委託人與拍賣人的名稱、住所,一旦拍賣成功,買受人就能很快找到委託者的姓名和住所,及時辦理移轉手續。

  二、拍賣標的名稱、規格、數量、質量等內容。

  這是界定拍賣物品的重要標準。在拍賣成交以及發生糾紛後,能據以及時履行交付義務,並排解糾紛。

  三、拍賣標的保留價。

  對於拍賣標的的保留價,通常有兩種做法:一種是記載拍賣標的保留價,一種是不記載拍賣標的保留價。這要視實際情況而定。規定保留價的,如發生糾紛雙方可據以明確責任,及時解決爭議。

  四、記載拍賣時間和地點等內容。

  在合同中記載拍實時間和地點,便於拍賣人在出示拍賣公告時明確拍賣的時間和地點,從而使拍賣人更好地進行拍賣活動。

  五、記載拍賣標的交付或轉移的時間、方式。

  這是委託人與拍賣人之間的一項重要協議內容,其目的主要是保證拍賣活動完成後,買受人能夠按照公告上所示的成交時間和地點接受競買物,如果委託人與拍賣人對此內容未作規定,就會遇到競賣活動完成後拍實物如何具體取得的問題。

  六、傭全及其支付的方式、期限。

  佣金是拍賣的報酬,是雙方權利義務所指向的一項重要內容,沒有明確的佣金規定,拍賣人無法安心履行其義務,拍賣完成後也容易發生糾紛,因而在合同中要有明確的佣金規定。

  七、價款支付方式和期限。

  它包括拍賣物品價款和佣金兩方面的內容,都應在合同中加以規定,以便得到有效執行。

  八、違約責任。

  違約責任是任何一方違反合同規定的義務所應承擔的法律後果。規定違約責任便於在一方或雙方違約時能及時明確責任交有效處理後果。違約責任應對雙方違約的各種情況作出估計,並在合同中作出明確規定。

  九、雙方約定的其他事項。

  這裡的其他事項包括雙方認為需要在合同中規定的各種事項,具體依拍賣物品的情況而定。

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  法定拍賣委託方式及程式

  法定拍賣是指依據國家法律和政策規定而提起的拍賣。在法定拍賣中,除按照一般拍賣慣例操作外,還必須和國家相關的法律、政策法規相適應。

  1.法定拍賣可分為公物拍賣和強制拍賣兩類。

  2.法定委託拍賣程式。這一類標的在拍賣委託過程中均需按照法定程式進行,拍賣委託程式固定,洽談餘地較小,從一定意義上講,拍賣人所具有的協助服務的職能顯得十分重要。法定拍賣的程式主要有委託拍賣函、拍賣人接受委託、簽訂委託拍賣合同等三個步驟。

  ***1***委託拍賣函。指國家行政機關和執法部門向拍賣人發出的委託拍賣要約,執法部門發出的《協助執行通知書》實質上也是一種委託拍賣的要約。在發出委託拍賣函件時,另附保留價協議書、抵押財產清單、貸款合同、抵押合同及抵押雙方同意委託拍賣的證明檔案等。

  ***2***拍賣人接受委託。一般情況下,法定拍賣委託中,拍賣人選擇餘地較小。但是,如果有的委託其要求或保留價與拍賣人掌握和實際能達到的目標相差太遠,拍賣人也有權拒絕委託。勉強接受,可能出現既不能拍賣成交又耽誤時間,拍賣人無勞而返的現象。

  ***3***簽訂委託拍賣合同。現實中,我國人民法院在實施司法強制拍賣委託時一般在法院人圍在冊拍賣企業中尋找拍賣人並與之辦理委託拍賣事宜。