企業選址的影響因素

　　近三十年來,中國經濟持續穩健地發展為中國企業帶來了前所未有的機遇。在企業建設發展過程中,必然需要進行地域市場的擴張,企業選址的問題就突顯出來。接下來請欣賞小編給大家網路收集整理的。

　　關鍵因素決定選址成敗

　　邁克爾·波特指出：企業的地點選擇戰略主要會受成本、市場、政府等因素的影響。

　　企業的運營成本主要由生產成本、運輸成本、交易成本構成，這些成本的綜合作用牽動著企業的成本利潤率，影響著企業的投資意向;市場需求是確定市場供應量的先決因素，因而產品的銷路會指引企業資金投向;而政府的服務效率，透明程度，及產業政策的導向和限制，又會作用於產業的區域發展環境，進而影響企業的選址決策。

　　具體而言，由於土地、人力、技術、資訊、資本等生產要素成本在總成本中的佔比不同，重要性也不同，因而企業的選址決策，還要依企業所處產業，企業所處價值鏈的環節，考慮不同的影響因素和各因素的權重差異。

　　依產業特性進行選址

　　在選址決策中，一些產業側重考慮成本因素，如：鋼鐵業的部分原料成本佔整個鋼鐵生產成本的比例高達75%，光伏產業矽料的提純生產過程需要巨大的能耗，因而鋼鐵廠和矽料提純廠選址偏好就近原料、燃料動力的供應地。而一些勞動密集型的製造業也不斷地向人工供應充沛、質量高、工資低，綜合運營成本更低的地區轉移。

　　在選址決策中，一些產業側重考慮市場因素，如：一些對售後服務要求較高，時效性要求較強，運輸成本佔比較大的產業。就倉儲物流業來說，其選址就須以倉儲物流中心的服務目標需求量作為約束條件，建立選址模型，評估交通便捷程度等因素，完成投資選址。

　　在選址決策中，一些產業還需關注政府因素的影響。以光伏產業為例。

　　在光伏元件價格的構成中，矽料價格大約佔比過半。因而對於光伏產業而言，矽料的質量和取得成本，直接影響著光伏元件和應用產品的售價，影響著企業產品的銷路市場和企業獲利情況。

　　另外，光伏企業選址不僅需要重點考慮企業投資所需的運營成本，還需要關注政府因素的影響。如：政府是否鼓勵該產業的發展，是否已通過產業規劃、財稅政策、人才培養等多種途徑保障該產業的發展，能否提供高效優質的服務，乃至是否有一定的政府採購市場。

　　另一方面，跨國企業在全球的投資佈局有時也會受政府的影響，基於排除貿易障礙的需要設廠，如：時下日本汽車、汽車零件和消費電子產品等眾多企業多在美國和歐洲設廠，就是為了應對歐美國家對進出口產品設限的問題。但這些政府因素的作用，又必然基於市場需求，投資需求，及成本的綜合考量。如冠捷為了供給其在巴西市場30%的份額，同時應對巴西IT產品的進口高關稅***37%***，而在巴西設廠。

　　依價值鏈環節進行選址

　　再者，同一產業的企業如所處價值鏈環節不同，企業選址考核的側重點面也隨之而異。總部基地、研發中心的選址，更關注政府因素的影響，包括政府服務水平，政策導向，營造的投資環境，如人才及教育資源是否富足，風險投資的供給情況，佈局上偏好聚集在大城市或新興城市;製造型企業的選址，更關注成本因素的影響，如：土地、能源、勞動力等資源是否能夠容易以較低的成本獲取，加之城市規劃的影響，因而其在區位分佈上有逐漸遷出市中心，在城市周邊佈局的趨勢;營銷及售後服務企業，則更多考慮市場的因素，如：區域內消費者的消費水平、市場潛力、同業競爭狀況，在區位的選擇上也會更貼近市場，以提升服務效率，更快地響應市場需求的變化。

　　總而言之，企業的選址需要權衡成本、市場、政府因素。隨著物流產業的發展和電子商務的興盛，運輸成本和交易成本在一定程度上得以降低，而生產成本則因為區域不同有較大差異。市場的前景、市場的需求始終引導著企業的走向。政府因素又會與成本、市場因素共同作用於企業的選址。最後，需要提及的是：因上述因素的綜合作用，一些產業叢集的出現和發展，將使企業聚焦考察物件，降低企業選址決策的時間和成本。因為企業聚集發展，不僅能為企業帶來運輸費用、交易成本的降低，還將促進企業間的專業化分工協作，為企業帶來規模經濟、範圍經濟。而隱性知識和行業資訊的快速傳播，又利於叢集的升級發展，叢集品牌、區域品牌的打造和專業市場的營運。進而，這個內生髮展的產業叢集又可從市場、成本上再次吸引更多企業慕名前來。