租賃業務繳納什麼稅

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　　經營租賃業務要交納稅種有：

　　1、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

　　2、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率***按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率***計算繳納。

　　3、教育費附加按照營業稅稅額乘以費率3%計算繳納。

　　有的省份還開徵了地方教育附加按照營業稅稅額乘以費率1%***或1.5%各省不一樣***計算繳納。

　　4、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　5、企業所得稅：年終彙算清繳。

　　如果企業納稅人出租，房產承租方用於經營除繳納上述稅款外，還應當繳納房產稅。

　　房產稅：以租金收入12%計算繳納。

　　租賃業務的基本資訊

　　融資性租賃:當客戶需更新或添置大型裝置、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些裝置出租給客戶，客戶對此具有使用權，並按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。

　　經營性租賃:是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期裝置出租，出租人負責裝置的安裝、保養、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等，租金高於融資性租賃。

　　特點:經營性租賃是一個反覆出租的過程，出租人與多個承租人簽訂出租合同，租賃物件一般是通用裝置或技術含量高，更新速度快的裝置。

　　租賃的發展歷程

　　中國的租賃歷史悠久，起源可追溯到原始社會***約4000多年***。當時產品的剩餘產生了產品的交換，而在很多場合下人們需要頻繁交換閒置物品，用後再歸還，而不必讓渡該物品與對方。這種僅僅涉及物品使用權的交換，是最原始形態的租賃。在中國歷史上，文獻記載的租賃可追溯到西周時期。《衛鼎***甲***銘》記載，邦君厲把周王賜給他的五田，出租了四田。這是把土地出租的例子。據歷史學家們考證，涉及租賃叛亂的訴訟，在西周中期以後已不少見了。

　　以"融物"代替"融資"使租賃興起

　　租賃是指按照達成的契約協定，出租人把擁有的特定財產***包括動產和不動產***在特定時期內的使用權轉讓給承租人，承租人按照協定支付租金的交易行為。

　　租賃在社會上的產生與發展淵源流長

　　最初的租賃物主要是土地、建築物等不動產。1952年，世界上第一家專業租賃公司--美國租賃公司正式成立。其後租賃範圍逐步擴充套件到以企業生產、加工、包裝、運輸、管理所需的機器裝置等動產領域。租賃業已經成為一個充滿生機和活力的產業。據美國租賃協會統計，***該國租賃契約金額為1224億美元，佔當年全部資本投資的33%，可見租賃業在資本投資中所佔的重要地位。

　　現代租賃就是在企業需要機器裝置時，由租賃公司直接購入該項裝置之後再轉租給企業，以"融物"代替"融資"，為企業開闢了一條獲取機器裝置的新途徑。其主要理念源於"只有通過資產的使用--而不是擁有資產，才能形成利潤。"